不動産投資の利回りは「5％」以上を目安にしています。
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家賃年収の20倍程度＝不動産投資の適正価格
というセオリーがあるからです。
＊株価収益率
PER(Price Earnings Ratio）
企業が年間に生み出す利益と株価の倍数です。
（例）ゆうちょ銀行
・上場時の売り出し価格＝1450円
・一株当たり利益（EPS）＝78円（2014年3月期）
（不動産投資の家賃収入に相当）
・ゆうちょ銀行の株価は年間利益の18.5倍で設定
（1450円÷78円＝18.58）
・不動産投資の収益率の基準が20倍
＝ＰＥＲ20倍と同じ意味です。
PER20倍＝年利回りで5％となります。
（1÷20＝0.05）
「5％〜14％」程度
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ソーシャルレンディングの想定利回りですので、
不動産投資に適していると判断しています。
1.少額＝1万円から
2.安心＝担保による保全、元本割れ0件の実積など
3.短期＝数ヶ月で配当金回収
4.分散＝会社、案件
少額から短期・分散投資も可能だと思います。
（利回りに加えて）
